Баннер


Генеральный план участка, строительства, чертеж

Генеральный план участка или земельного участка выполняется для привязки зданий на участке строительства. Генеральный план   строительства это размещение дома и других построек на участке таких как: гараж. подсобные здания, котельная и прочее.  Наши архитекторы могут выполнить генеральный. план участка застройки с учетом размещения на нем всех необходимых зданий. Генеральный план чертеж выполняется на одном листе в масштабе 1:500.

Факторы, влияющие на генеральный план строительства  (привязку проекта на участке):

1.Рельеф участка.

В зависимости от рельефа участка его перепадов и склонов имеются особенности размещения на нем коттеджа.

2.Инженерные коммуникации.

В зависимости от расположения на участке существующих трасс сетей водопровода, отопления, канализации или возможного размещения сетей, септиков, скважин, колодцев нового дома может измениться привязка проекта дома и соответственно генплан план участка.

3.Расположение ближайших зданий и построек.

При размещении здания необходимо соблюдение противопожарных разрывов с ближайшими зданиями. Противопожарные расстояния между зданиями вы можете посмотреть в рубрике статьи по строительству.

4.Расположение относительно сторон света.

Желательно чтобы жилые помещения дома, гостиная, спальни, детские были ориентированы преимущественно на солнечные стороны, а хозяйственные, такие как гараж, котельная, кабинет, кухня нужно ориентировать на северную сторону. Генплан участка имеет вектор направления сторон света.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком.

1.Топографическая съемка в масштабе 1:500 (съемка рельефа местности с нанесением дорог, границ участка, зеленых насаждений, инженерных трасс и т.д.) Топографическая съемка действительна после получения не более 3 лет. Информацию о заказе и получение ее можно уточнить в местном отделе архитектуры при администрации или земельном комитете и т.д. в зависимости от округа. На топографической съемке обязательно должен быть штамп выдавшей организации с указанием даты её выдачи и подписью выдавшего лица.

2. Кадастровый план вашего участка. (позволяет нам определить и нанести на генплан участка границы вашего участка.)

3. Пожелание по расположению дома на участке. Заказчик должен указать расстояние от точки угла границы участка до угла дома в двух направлениях. Выполняя генплан участка, архитекторы независимо от пожеланий заказчика руководствуются нормами предписывающие пожарные разрывы с  домами на  соседних участках. Также необходимо нанести на генеральный план чертеж все строения, располагаемые на участке кроме коттеджа такие как: гаражи, сарай, туалеты которые тоже необходимо показать.


Помните, согласованный у районного архитектора со всеми строениями генеральный план коттеджа на участке не позволит вашим соседям поставить дом или сарай рядом с вашим домом или на границе участка. Кто первый согласовывает генеральный план решения строительства  тот и прав. У второго желающего районный архитектор не согласует, поскольку это будет нарушением норм расстояния между зданиями (пожарного разрыва).

Если, у вас есть все эти исходные данные чтобы выполнить генплан участка, отcканируйте их и пришлите нам по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Мы проверим соответствие документов необходимым требованиям и сообщим вам об этом.




Как заказать проект дома читайте про ссылке : заказать проект дома


Генеральный план чертеж..  Примеры разных вариантов генпланов.


генеральный план чертеж


Генеральный план строительства.


генеральный план строительства


Генеральный план участка.



генеральный план участка


По желанию заказчика нашими специалистами может быть выполнен:

  • генеральный план застройки (несколько объектов)
  • генеральный план дома
  • генеральный план коттеджа (для коттеджа)
  • генеральный план здания (для здания)
В генеральный план решения здания общественного или  производственного входит более широкий набор чертежной документации включающий вертикальную планировку, план земельных масс, благоустройство участка, ситуационная схема, схема инженерных сетей и другие чертежи.



Похожие материалы:
Новые материалы:
Старые материалы:

.